Статьи

Офисы очистил кризис

Арендовать офис в Петербурге сегодня достаточно просто. Рынок коммерческой недвижимости первой столицы переполнен предложением. Такая благоприятная конъюнктура для арендаторов, по оценкам экспертов, будет иметь место еще около года. Динамика роста арендных ставок подтверждает подобные прогнозы. В качестве ориентира в этом процессе можно рассматривать Москву, в которой показатели рынка офисной недвижимости уже смогли вернуться к докризисным.

Что сегодня есть в Петербурге?

Ставка в 850 рублей за квадратный метр офиса класса «А» — это сегодняшнее актуальное предложение. Аренда офиса в Петербурге на таких условиях не является чем-то из ряда вон выходящим. Если сравнивать арендную ставку с докризисными предложениями, то она сегодня на 10-15 процентов меньше.

За эту цену вы можете получить комфортабельный офис в центре Петербурга. Парковочные места, высокоскоростной интернет, плюс дополнительные сервисы, предлагаемые бизнес-центром. Аренда похожего офиса, но в Москве вам обойдется в два раза дороже.

Что будет?

Следует также отметить, что в Санкт-Петербурге начали вводиться в эксплуатацию новые офисные площади. Это еще раз говорит о том, что спрос на офисы возрастает, и рынок покупателя постепенно становится рынком продавца.

Кризис заставил многих девелоперов, владеющих бизнес-центрами, ввести дополнительные сервисы для своих арендаторов. Зачастую они абсолютно бесплатны. Сделано это было в период миграции арендаторов, когда между офисными центрами разразилась борьба за последних. Каждый заманивал к себе выгодными условиями и бонусами. Где-то можно было получить бесплатный интернет, где-то – бесплатные парковочные места. Некоторые бонусы по-прежнему действуют, и у новых арендаторов есть еще возможность ими воспользоваться. По мнению экспертов рынка коммерческой недвижимости, последний кризис сделал рынок более цивилизованным. Цена аренды стала «правильной», количество сервисов для арендатора возросло. Налицо качественное изменение общего положения дел.

Благодаря экономическим потрясениям и тем изменениям, которые они с собой принесли, аренда офиса в Петербурге сделалась возможной на более выгодных условиях для арендатора, к тому же, за правильную арендную ставку последний получил дополнительные бонусы. В этой ситуации можно лишь порадоваться за компании, которые сумели заключить выгодные договоры с бизнес-центрами на длительные сроки.

Оставьте Ваш отзыв